Patrice Iochem
Association de Développement
du Commerce de Lyon 7e
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Le décret d'application n° 2007-1827 du 26 décembre 2007, de la loi du 2 août 2005, concernant le droit de préemption des communes sur les fonds de commerce, les fonds artisanaux et les baux commerciaux a été publié au journal officiel le 28 décembre dernier.
Pour mémoire, cela faisait plus de deux ans que ce décret était attendu.
Ce décret autorise les maires à préempter les fonds artisanaux, de commerces et les baux commerciaux dans le but de maintenir la vitalité et l'animation commerciale et sociale des villes.
Les maires devront, au préalable, délimiter un périmètre de sauvegarde à l'intérieur duquel ils pourront éviter, par exemple, la mutation de commerces de proximité en activités de service.
Les cession de fonds à l'intérieur du périmètre défini devront faire l'objet d'une déclaration préalable donnant la possibilité à la commune, pendant un délai de deux mois à compter de la réception de la dite-déclaration, de notifier sa décision de renoncer à l'exercice du droit de préemption ou non.
En cas de désaccord sur le prix, le maire pourra saisir le juge.
Concernant le 7e arrondissement de Lyon, les deux axes principaux (cours Gambetta et avenue Jean Jaurès) connaissent depuis quelques années une mutation des activités de commerce traditionnel vers des activités de service, ce qui a pour conséquence de fragiliser l'attractivité commerciale dans son ensemble.
Ce nouveau dispositif devrait permettre de maintenir l'équilibre entre les différentes formes de commerce lorsque les commerçants issus du baby boom céderont leur commerce.
Ce dispositif de protection du commerce est complémentaire d'opérations déjà pilotées par la ville de Lyon, notamment, avec le concours de l'Etat, la région, le Grand Lyon et les chambres consulaires : revitalisation économique des rez chaussées commerciaux du quartier de la Guillotière, alignements commerciaux stricts dans le cadre du plan local d'urbanisme (PLU) une expérimentation se déroule actuellement sur une partie de la Grande Rue de la Guillotière.
Pour finir, le décret précise que le projet de délibération relatif au périmètre de sauvegarde à définir devra avoir été soumis pour avis à la Chambre de Commerce et d'Industrie et à la Chambre des Métiers et de l'Artisanat territorialement compétentes avant passage en Conseil municipal ceci pour obtenir un rapport analysant précisément la situation du commerce et de l'artisanat de proximité dans la zone définie.
Patrice Iochem, Responsable développement commerce
Association Développement commerce Lyon 7e arrondissement
Publié le 16 janvier 2008 à 17:25:56 dans Actualité | Commentaires (0) | Permaliens
Le Ministre du Logement et de la Ville, Christine BOUTIN, dans le cadre du renouvellement de la politique de la ville a confié au CREDOC une mission portant sur le rôle du commerce comme lieu de rencontres et d'échanges, créateur d'emplois et de richesses et source d'attractivité de la ville.
Les analyses et préconisations du CDEDOC seront transmises au Ministre le 15 février 2008.
La Fédération Française des Associations de Commerçants (FFAC), sera auditionnée, à Paris le 29 janvier, au titre de sa connaissance du tissu commercial et artisanal français, pour apporter une contribution.
Au titre de ma présidence déléguée au sein de cette fédération j'accompagnerai le 29 janvier le Président, François CLEMENT.
Le 29 janvier sera une journée chargée puisque dans la soirée j'assisterai aux vœux du Conseil du Commerce de France.
Pour revenir à la mission qui a été confié à Robert ROCHEFORT, le directeur du CREDOC, le rôle du commerce sera analysé comme axe de désenclavement des quartiers fragiles encourageant la mobilité des habitants et des travailleurs de toute la ville en répondant aux interrogations suivantes :
- Comment le commerce peut-il être le lieu privilégié qui favorise la rencontre entre populations d'origines territoriales et de milieux sociaux différents ?
- Comment peut-il répondre aux ambitions présentes chez de nombreux jeunes de quartier fragiles de créer leur entreprise et de devenir des acteurs économiques ?
- Et enfin, comment peut-il contribuer à mettre en valeur une ville, son patrimoine, son histoire et ses habitants ?
Je ne manquerai pas, de vous tenir informés des suites qui seront données à cette mission.
En tout état de cause je me félicite de l'intérêt que de nombreux décideurs portent au commerce.
Georges SOREL, Vice-Président
Association Développement Commerce Lyon 7e arrondissement (ADC7)
Publié le 15 janvier 2008 à 17:27:25 dans Actualité | Commentaires (0) | Permaliens
Un deuxième supermarché à l'enseigne LIDL va ouvrir, en mars ou en avril prochain, ses portes 212 Grande Rue de la Guillotière dans le 7e arrondissement de Lyon (photo ci-dessus).
Pour mémoire le premier a ouvert, en septembre 2007, au 50 de la rue de Marseille.
La surface de ce supermarché sera de 641 m². Précédemment on trouvait sur cet emplacement un garage Citroën.
L'autorisation nécessaire à l'exploitation de ce supermarché avait été, début 2006, refusée par la Commission Départementale d'Equipement Commerciale du Rhône (CDEC).
LIDL, a fait appel de cette première décision auprès de la Commission Nationale d'Equipement Commerciale (CNEC) qui lui a donné gain de cause fin 2006.
Le commerce de ce tronçon de la Grande Rue de la Guillotière connaît une mutation importante car en plus du LIDL, un supermarché NORMA a ouvert ses portes en 2006 sur 665 m² et un Monoprix ouvrira aussi sur
1 450 m².
Ces différentes ouvertures représentent un total de 2 756 m² soit l'équivalent d'un petit hypermarché.
Bien entendu, tout ceci a des conséquences sur le commerce dit de proximité du secteur. La supérette située à proximité a fermé ses portes en 2007 laissant la place à une activité de service.
La coexistence d'un hard-discounter de type NORMA ou LIDL avec l'enseigne Monoprix et avec le reste du commerce ne pose théoriquement pas de problème. Ces enseignes sont positionnées sur des créneaux différents et peuvent donc être considérées comme complémentaires.
Le problème c'est le nombre de mètres carrés occupés par le hard discount, 1 306 m² pour les deux hard-discounters et ce sur une distance inférieure à 50 mètres.
Je ne vois pas comment, à terme, l'un de ces deux magasins ne disparaîtrait pas et lorsque l'on connaît bien ces deux enseignes on peut déjà avoir une idée sur celui qui subsistera.
Patrice IOCHEM, Responsable développement commerce
Association de Développement du Commerce de Lyon 7e arrondissement (ADC7)
Publié le 14 janvier 2008 à 16:35:58 dans Actualité | Commentaires (0) | Permaliens
Vendredi 11 janvier a eu lieu, dans les locaux de l'Association de Développement du Commerce de Lyon 7e arrondissement, une réunion de travail (photo ci-dessus) sur la mise en place d'un guide shopping à destination des habitants et des usagers de l'arrondissement.
On distingue la première mouture de la maquette sur la photo.
En 2007, l'association des commerçants de la Croix rousse Lyon côté Croix-Rousse et l'association de management de centre ville de la presqu'île de Lyon Tendance Presqu'île ont déjà développé un tel produit.
Sur ce guide shopping seront référencés, sur la base de rubriques, l'ensemble des commerçants et des artisans de l'arrondissement mais aussi l'ensembles des activités médicales, les numéros utiles ...
On retrouvera également de l'information sur la programmation événementielle de l'arrondissement et des parcours présentant les spécificités du commerce seront mentionnés : un parcours sera dédié au commerce exotique, un autre au commerce africain, un autre aux métiers d'art ...
C'est l'agence de communication KOLLE_BOLLE qui collabore déjà au Magazine du Commerce du 7e arrondissement qui est en charge de la réalisation de ce projet.
La sortie de ce guide shopping est prévue en octobre.
Patrice Iochem, Responsable développement commerce
Association Développement Commerce Lyon 7e arrondissement (ADC7)
Publié le 11 janvier 2008 à 16:49:53 dans Projets 2007 | Commentaires (0) | Permaliens
Fin 2007, une modification du périmètre de l'opération de revitalisation économique des rez-de chaussées commerciaux du quartier de la Guillotière dans le 7e arrondissement de Lyon est intervenue permettant une meilleure prise en compte du tissu commercial et artisanal (photo ci-dessus).
A l'occasion, le dispositif a également été prolongé jusqu'au 31 décembre 2008.
Pour mémoire, depuis 1999, dans le cadre du volet économique de la Politique de la Ville, une opération de revitalisation économique des rez-dechaussées commerciaux est conduite sur le quartier de la Guillotière ceci afin de lutter contre le déclin des activités économiques en favorisant le maintien ou l'installation d'activités commerciales et artisanales.
Une aide financière de 50% est apportée sur le montant des travaux effectués de réhabilitation entrepris par le propriétaire ou par le locataire exploitant ceci dans la limite d'une dépense plafonnée à 32 000 euros.
La ville de Lyon assure la maîtrise d'ouvrage de cette opération à laquelle participent également l'Etat (FISAC), la Région Rhône Alpes, le Grand Lyon et les chambres consulaires.
Les activités éligibles à cette accompagnement financier sont le commerce et l'artisanat de proximité, le commerce de biens d'équipement de la personne et de la maison, ainsi que les métiers de la création (métiers d'art, création mode textile, musique-image et son, prestations techniques et intellectuelles) et les activités marchandes relevant de l'économie sociale et solidaire.
Depuis le début de cette opération une trentaine de réalisations ont vu le jour sur le 7e arrondissement de Lyon.
Patrice Iochem, Responsable développement commerce
Association de Développement du Commerce de Lyon 7e arrondissement (ADC7)
Publié le 10 janvier 2008 à 19:52:22 dans Activité | Commentaires (0) | Permaliens
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